Estimation théorique
Chemin du Moulin,66740 Montesquieu des Albères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin,66740-Montesquieu des Albères indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 169 | 500 | 105000€ | 621€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 126 | 578 | 328000€ | 2603€ |
2021-10-15 | 6 | PLA DES MURIERS | 5 | 100 | 348 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-18 | 10 | PLA DES MURIERS | 3 | 90 | 440 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 35 | CHE DES VIGNES | 5 | 187 | 500 | 611050€ | 3268€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU CANIGOU | 3 | 134 | 505 | 315000€ | 2351€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DES VIGNES | 5 | 175 | 898 | 520000€ | 2971€ |
2021-06-23 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 134 | 0 | 360000€ | 2687€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DES PECHERS | 3 | 90 | 260 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-26 | 11 | PL DES OLIVIERS | 4 | 109 | 388 | 130000€ | 1193€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 75 | 239 | 177450€ | 2366€ |
2020-12-21 | 16 | RUE CAPEILLE | 4 | 99 | 471 | 100000€ | 1010€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 81 | 248 | 194150€ | 2397€ |
2019-07-19 | 22 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 94 | 450 | 98900€ | 1052€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 387 | 230100€ | 2707€ |
2019-11-04 | 24 | RUE CAPEILLE | 2 | 88 | 287 | 74900€ | 851€ |
2019-09-27 | 9002 | CAMP DELS AGULLONS | 4 | 202 | 2400 | 466000€ | 2307€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DES THUYAS | 4 | 120 | 0 | 91800€ | 765€ |
2021-04-02 | 9 | RUE CAPEILLE | 5 | 103 | 328 | 80900€ | 785€ |
2019-08-14 | 3 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 88 | 260 | 73900€ | 840€ |
2023-01-12 | 1 | PLA DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 544 | 294900€ | 3351€ |
2019-07-12 | 15 | CHE DES VIGNES | 4 | 130 | 486 | 92000€ | 708€ |
2019-09-05 | 8 | TRA DU SOLEIL | 3 | 70 | 262 | 70900€ | 1013€ |
2019-09-13 | 27 | CAMP DE LA CAPELLA | 5 | 97 | 382 | 89900€ | 927€ |
2021-12-08 | 27 | CAMP DE LA CAPELLA | 5 | 97 | 382 | 235000€ | 2423€ |
2023-04-07 | 36 | CAMP DE LA CAPELLA | 4 | 87 | 257 | 273750€ | 3147€ |
2022-01-31 | 5 | PLA DES MICOCOULIERS | 4 | 117 | 711 | 331800€ | 2836€ |
2022-01-20 | 67 | AV DE LA MER | 5 | 118 | 561 | 134400€ | 1139€ |
2022-01-07 | 8 | PLA DES MICOCOULIERS | 6 | 128 | 485 | 175000€ | 1367€ |
2021-12-29 | 6 | PLA DES MICOCOULIERS | 1 | 88 | 631 | 290000€ | 3295€ |
2019-11-13 | 46 | RUE CAPEILLE | 2 | 92 | 561 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-26 | 46 | RUE CAPEILLE | 2 | 92 | 561 | 180000€ | 1957€ |
2020-11-12 | 9 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 542 | 291000€ | 3233€ |
2021-03-01 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 60 | 3362 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DU MOULIN | 10 | 210 | 95 | 210000€ | 1000€ |
2019-05-21 | 21 | AV DE LA MER | 5 | 198 | 2574 | 451029€ | 2278€ |
2021-07-21 | 2 | CHE DU GARRIGAS | 3 | 92 | 500 | 236000€ | 2565€ |
2022-03-15 | 39 | RUE DU RENARD | 5 | 168 | 1100 | 515050€ | 3066€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DU RENARD | 3 | 83 | 0 | 251000€ | 3024€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DE LA TOURTERELLE | 4 | 70 | 527 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-04 | 1 | IMP DE LA COLOMBE | 4 | 101 | 85 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DU RENARD | 4 | 150 | 1000 | 418100€ | 2787€ |
2021-06-11 | 188 | PLA DE NIDOLERES | 5 | 130 | 565 | 299200€ | 2302€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DU RENARD | 5 | 169 | 800 | 439300€ | 2599€ |
2019-10-08 | 9003 | MAS JONCA | 5 | 226 | 6000 | 200000€ | 885€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 225 | 800 | 372000€ | 1653€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DU RENARD | 5 | 140 | 800 | 465000€ | 3321€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 313 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-21 | 9004 | AV DE LA GARE | 4 | 125 | 800 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-12 | 28 | CAE EL CANTO | 5 | 116 | 834 | 345000€ | 2974€ |
2019-11-13 | 16 | CAE DEL REGATIU | 4 | 73 | 448 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-29 | 4 | CAE DEL REGATIU | 4 | 169 | 275 | 135648€ | 803€ |
2020-05-20 | 46 | CAE DE LA RIBERA | 3 | 65 | 252 | 174700€ | 2688€ |
2020-10-09 | 5 | CAE DEL RIEROL | 5 | 109 | 415 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-08 | 1 | CAE DEL REGATIU | 4 | 99 | 401 | 258700€ | 2613€ |
2022-03-01 | 27 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2019-07-26 | 9025 | RUTA DE MONTESQUIU | 5 | 165 | 1000 | 487440€ | 2954€ |
2021-01-08 | 16 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 83 | 313 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-05 | 24 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 133 | 401 | 242000€ | 1820€ |
2019-12-05 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 239860€ | 2665€ |
2022-03-25 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 265000€ | 2944€ |
2022-03-31 | 2 | CAE DE LA RIBERA | 3 | 61 | 423 | 185000€ | 3033€ |
2020-10-15 | 15 | CAE DE LA RIBERA | 5 | 93 | 242 | 193800€ | 2084€ |
2021-09-23 | 12 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 200 | 2476 | 759500€ | 3798€ |
2021-07-29 | 46 | LOT DU ROMAGUER | 3 | 57 | 384 | 149000€ | 2614€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 130 | 800 | 375000€ | 2885€ |
2022-05-16 | 8 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 435000€ | 3991€ |
2019-05-14 | 34 | LOT DU ROMAGUER | 3 | 59 | 185 | 160000€ | 2712€ |
2021-12-15 | 167 | MATAMALA | 3 | 63 | 180 | 188000€ | 2984€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU RENARD | 4 | 128 | 901 | 290000€ | 2266€ |
2019-09-03 | 17 | IMP DE LA CORTALETTE | 5 | 136 | 671 | 120000€ | 882€ |
2022-04-25 | 26 | LOT DU ROMAGUER | 5 | 106 | 198 | 210000€ | 1981€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU PASO DOBLE | 4 | 136 | 500 | 451000€ | 3316€ |
2019-09-11 | 9004 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 91 | 368 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-07 | 24 | LOT DU ROMAGUER | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-16 | 9 | IMP DE LA CORTALETTE | 4 | 109 | 121 | 137000€ | 1257€ |
2019-10-14 | 9001 | CAMI DE LA FALGOR | 3 | 72 | 427 | 229400€ | 3186€ |
2022-01-26 | 9002 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 111 | 300 | 425000€ | 3829€ |
2022-02-17 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 140 | 5216 | 471300€ | 3366€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 140 | 800 | 475000€ | 3393€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 110 | 484 | 294350€ | 2676€ |
2022-08-23 | 4 | IMP DE LA CHENAIE | 6 | 250 | 6693 | 582000€ | 2328€ |
2021-07-26 | 9009 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 78 | 235 | 260000€ | 3333€ |
2021-12-01 | 5 | IMP DE LA CORTALETTE | 3 | 94 | 606 | 135000€ | 1436€ |
2020-09-21 | 5001 | LOT DES MATINS BLEUS | 5 | 127 | 759 | 366740€ | 2888€ |
2020-02-27 | 9069 | RUTA DE MONTESQUIU | 4 | 143 | 1000 | 310000€ | 2168€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT DU ROMAGUER | 4 | 134 | 864 | 364800€ | 2722€ |
2021-10-04 | 9010 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 68 | 137 | 100000€ | 1471€ |
2021-10-07 | 4 | CAE DE LES MADURES | 5 | 96 | 231 | 196400€ | 2046€ |
2020-09-28 | 9002 | CAMI DE CABANILS | 4 | 94 | 1142 | 328500€ | 3495€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 546 | 132300€ | 1272€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU RENARD | 3 | 70 | 610 | 256090€ | 3658€ |
2021-02-26 | 30 | RTE DE MONTESQUIEU A ARGELES | 7 | 192 | 210 | 645190€ | 3360€ |
2021-04-14 | 2 | CAMI DE LA FALGOR | 4 | 104 | 1000 | 481200€ | 4627€ |
2019-06-04 | 49 | RUTA DE MONTESQUIU | 4 | 121 | 1000 | 258710€ | 2138€ |
2022-01-20 | 10 | IMP LE CLOS DES PINS | 4 | 80 | 252 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-19 | 2 | IMP DE LA CHENAIE | 6 | 180 | 800 | 550000€ | 3056€ |
2020-01-31 | 210 | CAVALL D EN BOIX | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2020-04-16 | 197 | PLA DE NIDOLERES | 7 | 138 | 1850 | 245000€ | 1775€ |
2021-08-13 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2022-12-30 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 430000€ | 2529€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 565 | 119700€ | 1151€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DU COL DE L OUILLAT | 4 | 108 | 396 | 181000€ | 1676€ |
2019-09-05 | 4 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 162 | 645 | 414800€ | 2560€ |
2022-06-14 | 17 | IMP LE CLOS DES PINS | 3 | 74 | 286 | 200000€ | 2703€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 4 | 81 | 489 | 269150€ | 3323€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 5 | 166 | 462 | 339000€ | 2042€ |
2020-01-30 | 9003 | CAE DEL 8 DE MAIG | 3 | 60 | 534 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-20 | 15 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 5 | 122 | 689 | 175000€ | 1434€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANQUETE | 3 | 67 | 392 | 169700€ | 2533€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 116 | 709 | 293500€ | 2530€ |
2020-09-14 | 7 | CAE DEL LLEVANT | 4 | 111 | 683 | 393000€ | 3541€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DU CORMIER | 4 | 162 | 800 | 445700€ | 2751€ |
2021-12-22 | 11 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 108 | 500 | 142000€ | 1315€ |
2021-01-15 | 13 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 125 | 837 | 402284€ | 3218€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA BLANQUETE | 5 | 130 | 472 | 245000€ | 1885€ |
2019-10-29 | 9002 | RUTA DE MONTESQUIU | 3 | 72 | 96 | 112000€ | 1556€ |
2022-08-04 | 19 | CORREC DEL COLL DE LLINAS | 4 | 132 | 833 | 481750€ | 3650€ |
2020-05-15 | 11 | CAMI DEL CANIGONENC | 5 | 126 | 478 | 147000€ | 1167€ |
2019-05-27 | 4 | CAE DEL LLEVANT | 5 | 120 | 642 | 381000€ | 3175€ |
2020-06-23 | 6 | CAE DEL LLEVANT | 5 | 103 | 631 | 379836€ | 3688€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DU CORMIER | 3 | 103 | 2924 | 400000€ | 3883€ |
2020-03-26 | 3 | CAE ESPARTINETA | 6 | 123 | 102 | 223000€ | 1813€ |
2021-10-28 | 9021 | CAE DE LES ESCOLES | 3 | 38 | 232 | 220000€ | 5789€ |
2020-02-28 | 9003 | CAMI DEL CASTELL | 3 | 42 | 328 | 155000€ | 3690€ |
2023-06-19 | 9 | IMP DES NEOULOUS | 3 | 71 | 655 | 321040€ | 4522€ |
2021-09-02 | 2 | AV GALY LUCIEN | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 3 | 81 | 618 | 362940€ | 4481€ |
2021-03-31 | 6 | ALL ANDRE JAMMES | 6 | 97 | 450 | 235000€ | 2423€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 230 | 171800€ | 2684€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA BLANQUETE | 6 | 176 | 1000 | 380000€ | 2159€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 232 | 140000€ | 2029€ |
2019-05-06 | 1 | CAE DE LA POMPA | 4 | 92 | 561 | 324083€ | 3523€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE FONTFREDE | 5 | 87 | 512 | 267100€ | 3070€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES SALINES | 4 | 87 | 553 | 210500€ | 2420€ |
2021-04-08 | 38 | AV DES ALBERES | 7 | 178 | 1000 | 529500€ | 2975€ |
2020-10-19 | 18 | CAE DEL LLEVANT | 4 | 103 | 313 | 284000€ | 2757€ |
2022-09-23 | 0 | RUE DES MESANGES | 3 | 119 | 395 | 282000€ | 2370€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 84 | 272 | 195900€ | 2332€ |
2021-10-11 | 1 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 84 | 272 | 226154€ | 2692€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 90 | 578 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 125 | 338 | 270000€ | 2160€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE LA BLANQUETE | 4 | 113 | 1281 | 227770€ | 2016€ |
2021-07-12 | 2 | CAE DE LA MARINADA | 5 | 147 | 706 | 385200€ | 2620€ |
2020-11-17 | 6 | AV GALY LUCIEN | 4 | 97 | 750 | 240000€ | 2474€ |
2021-11-17 | 36 | PUIG GINER | 6 | 232 | 1000 | 605000€ | 2608€ |
2021-06-25 | 12 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 155 | 576 | 380400€ | 2454€ |
2020-12-14 | 45 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 97 | 307 | 82000€ | 845€ |
2022-08-29 | 5000 | RTE DU BOULOU | 5 | 146 | 1000 | 415950€ | 2849€ |
2021-05-27 | 4 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 109 | 366 | 253250€ | 2323€ |